CERRAMIENTO ENTRE PARCELAS

Traemos aquí la consulta que nos hicieron hace unos días Rubén y Rocío, desde Espartinas, localidad del Aljarafe sevillano.

Hola arquitectoyobras

Estamos viendo la posibilidad de mejorar la medianera actual de nuestra vivienda unifamiliar, de la que os mando un par de fotos.

 

El motivo de querer arreglarla es por las plantas enredaderas de nuestro vecino que nos invaden los pinos que tenemos sembrados en la medianera.

y tenemos dos posibles escenarios:

1º Que mi vecino quiera hacerlo conjuntamente
2º Que mi vecino no quiera hacerlo

En cualquiera de las dos opciones lo que inicialmente necesitamos saber es cuánto costaría aproximadamente la construcción de un muro en bloques de hormigón tipo "san pablo" color blanco. (dimensiones: 28 m de largo x 1,6 m de alto) ya que creo que es la opción que a mi vecino más le gusta y si accede, debo saber si puedo soportar el gasto al 50% (que ya os digo que noooo!!!! :))

Si mi vecino no quiere participar, pondríamos sobre una espera existente de bloque san pablo algún tipo de chapa/placa (totalmente tupida) de las mismas dimensiones y si es posible en color blanca (y bonita). Esta opción solo si es mas económica.

Si se te ocurre cualquier otra solución, por favor, cuéntanosla.

Saludos

Rubén y Rocio

Hola a ambos:
En vuestra consulta observamos que el tema económico es de vital importancia, entendemos vuestra preocupación, y os ofrecemos varias soluciones que tendréis que valorar desde el punto de vista del diseño también. En cualquier caso entendemos que ya existe un vallado de malla sobre el que se apoyan las enredaderas, por tanto en el caso de hacer un muro, habría que podar éstas. Otra solución distinta al muro de bloques facilitaría no tocar esas plantas, aunque también estarías asumiendo “ceder” esa medianera y construir la tuya propia.

 Opción 1: muro de bloque de hormigón:

No es más que continuar la solución que tenéis en el fondo de la parcela (detrás de la portería de fútbol) mediante un nuevo muro de bloques huecos de hormigón color blanco colocados con mortero de cemento blanco, desde aquí os recomendamos que para darle “fuerza” a ese muro se macice el hueco interior de bloques cada 3 metros con hormigón normal (es más barato que el blanco) y además rematar la parte superior del muro con una pieza (denominada albardilla) también de hormigón blanco. El precio de este muro os puedes salir por unos 99 euros el metro lineal, o sea, en total unos 2800 euros + impuestos. La imagen final sería la misma que ya tenéis en el muro del fondo antes mencionado.

 Opción 2: vallado con paneles metálicos

En este caso apostaríamos por paneles de chapa de pequeño espesor, en acero acabado lacado, fijados al murete existente mediante postes rectangulares con las mismas características de lacado que el panel. Aquí el precio variaría en función del tipo de panel que se elija pero un panel tipo en chapa grecada puede estar en torno a unos 35 euros el metro lineal, por tanto el muro rondaría los 980 euros + impuestos. En este caso los paneles más bonitos suelen ser los que tiene algún tipo de hueco o perforación, pero en vuestro caso necesitaríais que fueran tupidos para no dejar pasar las enredaderas. Os enviamos ejemplos de paneles, y nuestra recomendación es colocarlos con la onda en vertical, así parecen más esbeltos.

 Opción 3: Vallado con cristal

La tercera opción que barajamos sería hacer un vallado con cristal, un doble capa con seguridad para que en caso de rotura no se desprenda el vidrio. Necesitaríamos unos montantes de acero clavados en el murete existente y fijar los cristales a éstos, esta solución aporta la limpieza del cristal y un fondo algo especial para vuestros pinos. El vidrio podría ser un 4+4 con lámina de color para que no sea transparente y el coste sería de unos 70 euros el metro lineal, saldría por tanto el muro en unos 1960 euros. Aquí hay muchas posibilidades de diseño pero hay que pensar que en el futuro estará cubierto por los pinos casi en su totalidad, nos inclinaríamos por un color neutro en la lámina de plástico interior al cristal. Salvando las distancias mirar qué aplicación más interesante del vidrio.

Como veis la diferencia de precio es a favor del cerramiento metálico, lo único que tiene a su favor el muro de bloques es la resistencia al impacto, pero teniendo en cuenta que la medianera estará cubierta por vegetación, no creo que tenga importancia. La solución del vidrio es un poco especial pero merece la pena tenerla en cuenta.

Nosotros desde arquitectoyobras nos inclinamos por la solución de chapa perfilada grecada, en el mercado las hay con distintos tipos de grecas, cuánto más pequeña más fina quedará la solución.

Saludos