REFORMA INTERIOR EN MÁLAGA

Estimados amigos de arquitecto y obras, finalmente no pude comprar los dos pisos de los que os consulté la posibilidad de unirlos y he comprado esta otra vivienda, situada en una planta baja con un sótano que recibe luz a través de un patio.

Sin querer abusar de vosotros, me gustaría que me aconsejarais cómo reformar la vivienda, sin disponer de mucho presupuesto, adecuándola a mis necesidades, que son las siguientes:

-    En el sótano necesito un salón, dos dormitorios, un armario y un espacio para almacenar productos no perecederos.

-    En la planta baja, simplemente me gustaría mantener todos los dormitorios y baños tal y como están, pero quiero hacer más amplio el salón y la cocina. También me gustaría poner una bañera en el baño secundario, una ducha grande en el principal y disponer de más armarios en la casa, puesto que entre mi mujer y yo tenemos una cantidad enorme de ropa.

Muchísimas gracias, por adelantado. Un saludo, Luis.

PD: os adjunto plantas de cómo está la vivienda actualmente.

PLANTA BAJA DEL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA

PLANTA SÓTANO DEL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA

Estimado luis, en absoluto abusas de nosotros, ¡justo para esto hemos hecho este blog!

 Vamos a empezar por el sótano, dividirlo en tres estancias, un salón y dos dormitorios, es bastante factible, teniendo en cuenta la longitud de fachada hacia el patio. No obstante, habría que modificar los huecos de fachada para que todos los espacios tengan luz natural y salida al patio.
Con la finalidad de hacer poca obra, ajustar el presupuesto y hacer una distribución que resulte espaciosa, te proponemos articular la distribución de la planta sótano en torno al salón, prescindiendo de espacios de circulación o distribución. Resultaría algo así:

REFORMADO DEL SÓTANO

Para la planta baja, te proponemos incorporar parte de la terraza cubierta en el salón y agrandar la cocina cogiendo parte de éste. De esta manera conseguimos ampliar ambas estancias y hacerlas más adecuadas, en cuanto a dimensiones, a una vivienda que, después de la reforma, va a tener 6 dormitorios, 2 salones y 3 cuartos de baños.

 
Por otro lado, aún teniendo muy presente tu deseo de no disponer de mucho presupuesto, te proponemos actuar sobre la zona de acceso y circulación, puesto que vemos algo confusa la circulación de la casa a través del espacio de entrada y los dos pasillos actuales. Para ello te proponemos unir la entrada al “pasillo 1”, que se podría acortar y ensanchar, además de independizarlo completamente del “pasillo 2”, que quedaría reducido a un simple distribuidor entre dormitorios, puesto que dispondríamos de parte de su longitud para hacer un vestidor en el dormitorio principal. La idea sería más o menos esta.

REFORMADO DE LA PLANTA BAJA

Bueno Luis, esperamos que os guste y os sirva de ayuda.

Saludos, arquitecto y obras.