LA HABITACIÓN DE LAS NIÑAS

 Aquí estamos de nuevo con una consulta que nos llega desde Portugal, ¡que internacionales!:

Olá!, registo de este modo mi pedido de ayuda para mejorar y rentabilizar el quarto de mis niñas de edades muy diferentes, una con 3 años y la outra con 10. El quarto es muy pequeño y necessita ser un espacio de dormitório, de armazenar las ropas, juguetes y de estudio.

Envío dibujo del quarto y fotos. Gracias por su ayuda y espero noticias.

Rita Garro

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Croquis de la planta

Hola Rita, ¡nos encanta que nos veáis desde Portugal!

Respecto a tu consulta, el principal problema que encontramos en el actual dormitorio de las niñas es que está excesivamente lleno de pequeños muebles (cajoneras, estanterías, armario, escritorio, etc.). Por lo que, unido a que no es un cuarto amplio (10,18 m²), parece más pequeño de lo que realmente es, incluso algo agobiante.

De ahí que el objetivo fundamental que nosotros nos plantearíamos a la hora de acometer una posible reforma de este dormitorio, no sería otro, que el de recuperar “ESPACIO LIBRE” a través de la concentración del mobiliario. No se trata de perder funcionalidad, ni de reducir las prestaciones del dormitorio en cuanto a su capacidad de almacenaje de ropa, zapatos, libros, juguetes, etc. Con un mobiliario más compacto, pero mejor aprovechado, se podrían mejorar, estas prestaciones.

Ahora bien, lo realmente importante, Rita, es ganar espacio para que el dormitorio parezca más amplio. Así, las niñas se encontrarán más cómodas en él y lo podrán utilizar como lugar de estancia, juego o estudio, algo que, poco a poco, irá ganando importancia en la vida de tus hijas, aunque ahora sean pequeñas, hay que ir pensando también en los estudios y en crear una atmósfera adecuada para ello.

Además de concentrar el mobiliario, te proponemos utilizar una versión muy moderna e innovadora de las antiguas camas mueble que se ocultaban. Unas literas que, una vez giradas, ocupan, tan sólo, 33 cm, ¿no te parecería fantástico poder disfrutar durante el día del espacio que ocupan las camas? literas La Literal 

Bueno esta es la propuesta que te hacemos desde arquitecto y obras, ¡esperamos que sea de tu agrado!

 

 

 

 

 Te dejamos unas imágenes para que te puedas hacer una idea de lo que proponemos. Saludos.

FINANCIACIÓN PARA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

Hola a todos,

Nos hacemos eco hoy de una noticia que aparecía en la revista especializada Arte y Cemento en su número 2134 del pasado Enero.

"El Instituto de Crédito Oficial (ICO) activa tres lineas de financiación para vivienda, estarán vigentes hasta Diciembre de 2012".

Leyendo la noticia, lo que nos parece más interesante, es una línea de crédito enfocada directamente a particulares y comunidades de propietarios, para financiar rehabilitación de viviendas y edificios a través de la modalidad "Rehabilitación de viviendas". El importe máximo de los préstamos es de 10 millones de euros, a devolver en un plazo de entre 3 y 20 años.

La solicitud de estos préstamos se hace en las principales entidades financieras, contando con el respaldo del ICO.

Desde arquitecto y obras queremos que nos consultéis las dudas que os puedan surgir en relación a cualquier reforma o rehabilitación, sólo os costará el esfuerzo de explicarlo.

Saludos

¿CÓMO CERRAR LA SALA DE ESTUDIO?

Susana y José Antonio nos envían una consulta acerca de la forma de cerrar un espacio de su vivienda.

Se trata de una sala de estudio situada en planta alta de su casa de 2 plantas. La vivienda se encuentra en plena sierra de Cádiz, en el pueblo de Benaocaz. Nos envían fotos de la sala que está comunicada con el acceso principal a la casa, y nos explican que quieren aislarla de alguna forma de la entrada. Lo que buscan fundamentalmente es un mejor control de la temperatura del espacio y más privacidad.

Fotos del zagüán y de la escalera de acceso a la sala de estudio

Sala de estudio en planta alta, el espacio tiene suficiente luz, con dos fachadas y aberturas de ventilación e iluminación en ambas.

Foto de la sala primero, después el pasillo de acceso a las dos habitaciones de planta alta y el baño al fondo.

Foto de la sala de estudio con un flexo para el estudio idéntico al que usaba yo para estudiar hace unos años.

Arquitecto y obras responde: 

Existen opciones simples del tipo cortinas, persianas venecianas, vidrio sin mucha carpintería, etc…

Pero nosotros nos inclinamos a recomendaros la combinación de vidrio y madera. Conseguiremos unir aislamiento y un diseño apropiado a vuestra casa gracias al uso de estos materiales nobles. Os mandamos un dibujo de la idea. Hacia el espacio de la escalera colocaríamos módulos de celosía de unos 5 ó 7 cm de ancho, sin llegar a ocupar toda la altura del espacio. En la cara interior apoyado sobre el pretil y hasta el techo se pondrían vidrios con un sistema del tipo lumon www.lumon.es , que permitiría abrir el cristal, incluso dejarlo completamente recogido sobre la pared lateral.


El aspecto de la combinación de ambos es un poco conventual, pero nos parece interesante para el sitio concreto.

Celosías de madera para dar privacidad y cristal detrás que sea practicable.

Dibujo de la sala con el cristal, que no resta luminosidad a la estancia.

Bueno, aquí os dejamos esta idea.


Saludos y esperamos vuestros comentarios.

REFORMA INTERIOR EN MÁLAGA

Estimados amigos de arquitecto y obras, finalmente no pude comprar los dos pisos de los que os consulté la posibilidad de unirlos y he comprado esta otra vivienda, situada en una planta baja con un sótano que recibe luz a través de un patio.

Sin querer abusar de vosotros, me gustaría que me aconsejarais cómo reformar la vivienda, sin disponer de mucho presupuesto, adecuándola a mis necesidades, que son las siguientes:

-    En el sótano necesito un salón, dos dormitorios, un armario y un espacio para almacenar productos no perecederos.

-    En la planta baja, simplemente me gustaría mantener todos los dormitorios y baños tal y como están, pero quiero hacer más amplio el salón y la cocina. También me gustaría poner una bañera en el baño secundario, una ducha grande en el principal y disponer de más armarios en la casa, puesto que entre mi mujer y yo tenemos una cantidad enorme de ropa.

Muchísimas gracias, por adelantado. Un saludo, Luis.

PD: os adjunto plantas de cómo está la vivienda actualmente.

PLANTA BAJA DEL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA

PLANTA SÓTANO DEL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA

Estimado luis, en absoluto abusas de nosotros, ¡justo para esto hemos hecho este blog!

 Vamos a empezar por el sótano, dividirlo en tres estancias, un salón y dos dormitorios, es bastante factible, teniendo en cuenta la longitud de fachada hacia el patio. No obstante, habría que modificar los huecos de fachada para que todos los espacios tengan luz natural y salida al patio.
Con la finalidad de hacer poca obra, ajustar el presupuesto y hacer una distribución que resulte espaciosa, te proponemos articular la distribución de la planta sótano en torno al salón, prescindiendo de espacios de circulación o distribución. Resultaría algo así:

REFORMADO DEL SÓTANO

Para la planta baja, te proponemos incorporar parte de la terraza cubierta en el salón y agrandar la cocina cogiendo parte de éste. De esta manera conseguimos ampliar ambas estancias y hacerlas más adecuadas, en cuanto a dimensiones, a una vivienda que, después de la reforma, va a tener 6 dormitorios, 2 salones y 3 cuartos de baños.

 
Por otro lado, aún teniendo muy presente tu deseo de no disponer de mucho presupuesto, te proponemos actuar sobre la zona de acceso y circulación, puesto que vemos algo confusa la circulación de la casa a través del espacio de entrada y los dos pasillos actuales. Para ello te proponemos unir la entrada al “pasillo 1”, que se podría acortar y ensanchar, además de independizarlo completamente del “pasillo 2”, que quedaría reducido a un simple distribuidor entre dormitorios, puesto que dispondríamos de parte de su longitud para hacer un vestidor en el dormitorio principal. La idea sería más o menos esta.

REFORMADO DE LA PLANTA BAJA

Bueno Luis, esperamos que os guste y os sirva de ayuda.

Saludos, arquitecto y obras.